20世纪80年代第一座智能楼宇都市大厦（CityPlace）诞生于美国康涅狄格州哈特福特市，它是智能楼宇发展道路上的里程碑。
CityPlace经过改造，大楼内所有的空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备均由计算机进行控制，实现了综合自动化、信息化。
这是楼宇智能化的起源，自此以后，世界楼宇智能化建设走上了高速发展的轨道。
我国智能楼宇领域起步相对较晚，技术相比发达国家还有一定差距，不过我国政府、科研机构及相关企业不断加大科研力度，在物联网技术和监控系统融合方面开展了一系列创新，并取得了众多理论成果。
我国在智能楼宇领域发展上可大致划分为两个阶段：
① 20世纪90年代初，从单一功能系统到多功能综合系统阶段，属于初级阶段；
② 进入21世纪，楼宇系统逐渐进入以楼宇管理系统为核心的系统集成阶段，属于发展阶段。
目前我国的智能楼宇可以说已经进入到高速且平稳的发展阶段。
我国在智能楼宇领域还存在的一些问题，主要包括：
01
楼宇系统运用的监测技术手段相对单一，而且没有对收集上来的数据进行数据分析与预测等工作；
02
楼宇智能化配置还有待完善，还存在多个子系统间各自为政、互不关联等情况，缺乏综合联动机制，不利于构建集中控制平台；
03
使用传统访问控制进行权限控制，面对大量用户和角色的场景，传统访问权限显得不够灵活，管理困难，存在一定的安全隐患。
针对楼宇系统存在的问题，海林自控运用物联网、人工智能技术，结合自身成熟的自动控制技术，设计一套完整的基于物联网的智能楼宇控制平台——HAI平台，融合“楼宇自控”+“能源管理”+“末端微环境管理”等系统方案，让能耗监测到的数据“主动”指导楼宇自控系统科学运行，优化末端微环境系统的设备使用控制，形成一体化、综合性、互联互通的智能楼宇控制平台。
HAI平台是一个集多种功能于一身的复杂整体，其直观的体现形式是综合能源管控平台，包括楼宇能源管理系统、楼宇自控系统、能源计费系统、智能照明系统、环境监控系统、智能人居系统等，通过这一平台进行聚合、管理、应用，该平台即是智能楼宇的内核。
海林HAI平台的优势特点：
可视
基础设施可视化
利用BIM、3D、数据可视化等技术，实现基础设施及运维数据总览，达到直观、方便、快捷地了解大楼一切情况的目的。
物联
标准化接入端口
采用新国际标准化接入技术实现全面的数据接入，达到“万物互联”目的。
人工智能
根据具体场景化需求设备联动，利用传感器等设备实现环境自调节、安全主动识别防范。
数据中心&云计算支撑
存储和分析各系统递送的所有信息，为平台提供数据服务保障。
应用功能拓展
功能丰富的应用拓展，满足不同设备场景的运营需求，提供弹性拓展支撑。
运维简单
中文图形化编程，APP 蓝牙配置、调试。
海林HAI平台服务和应用于众多工程项目中，如冬奥会三场一村、技术官员酒店，雄安荣和总校、中国信息通信研究院、万科翠湖智慧园区、北京中关村东升科技园区一期等。
HAI平台围绕建筑楼宇能源的生产、输送、消耗以及舒适健康环境的塑造等,在能耗监测、能源管理、楼宇自控及每个房间形成的微环境控制等方面制定出一体化科学的解决方案，实现按需供给，风水平衡，确保环境舒适和节能。
海林自控专注行业23年，具有强大的技术创新、研发及制造能力，拥有楼宇自控领域齐全的产品线，可以根据不同行业不同类型建筑的需求和应用场景，提供科学的解决方案。
